Der Fluhgarten 3 in ROOT, in einer aufstrebenden Gemeinde, im GRÜNEN und doch NAHE am Puls gelegen, STEUERGÜNSTIG, mit guten Einkaufsmöglich-keiten und moderner Infrastruktur
Fluhgarten und Umgebung
Der Fluhgarten ist optimal gelegen. Gut erschlossen in alle Richtungen, direkt an der Grünzone, mit freier Sicht in die Natur. Die Aussenräume und die Balkone bekommen damit noch einen ganz speziellen Mehrwert. Entspannung und Erholung pur!
Mobilität
Der Fluhgarten profitiert von seiner optimalen verkehrstechnischen Anbindung an den ÖV als auch an den Individualverkehr. Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre. Der Bahnhof und der Autobahnanschuss liegen in schnell erreichbarer Distanz. Die nahegelegenen Zentren Luzern, Zug und Zürich sind einfach und schnell erreichbar.
Root als Hauptort des Rontals
Root hat noch den Charme und Idylle eines ländlichen Dorfes. Die Gemeinde befindet sich aber seit einigen Jahr im Aufbruch resp. mitten in der selbstbestimmten zügigen Modernisierung, ohne dass sie dabei ihre Wurzeln verliert.
Fluhgarten und Umgebung
Der klare Baukörper des Fluhgarten 3 markiert zusammen mit dem gemeinsam erstellten Nachbarhaus Fluhgarten 1 den räumlichen Übergang vom dörflichen Siedlungsrand zur Landschaft. Er ist auf die angrenzende, offene Landschaft, zum Pilatus und der einmaligen Lage am Grüngürtel ausgerichtet.
Die vielfältigen, differenzierten Aussenräume des Fluhgartens schaffen eine hohe Aufent-haltsqualität. Grosser Wert wird dabei auf eine klare Gliederung und Trennung von privaten und allgemein genutzten Aussenräumen gelegt. Wo nötig soll Sichtschutz in Form von natürlicher Bepflanzung integriert werden.
Der zentrale Raum zwischen den beiden Häusern Fluhgarten 1 und 3 hat eine grosse Bedeutung. Hier fliesst die direkt angrenzende grüne Landschaft mit einer Blumenwiese in die Bebauung und findet seine Fortsetzung im vielfach gegliederten Spiel und Aufenthaltsbereich mit Spielwiese, begrünter Pergola und Spielplatz, Kräuterbeeten und Sitzelementen.
Ein zweiter grosser Aufenthaltsbereich befindet sich bewusst etwas abgesondert am Rand des Grundstücks der beiden Häuser, damit der Wohnbereich nicht vom Zusammensein gestört wird. Hier markiert eine grosse Linde den Platz zum Verweilen, möbliert mit Feuerstelle und Sitzgelegenheiten.
Root und Umgebung
Root, Hauptort des unteren Rontals liegt zwischen Luzern und Zug. Die beiden Zentren, aber auch die Metropole Zürich sind gut und schnell mit Auto und Zug erreichbar. Verkehrsmässig ist Root durch den gut ausgebauten ÖV und die beiden 1 km entfernten Autobahnzufahrten optimal erschlossen. Der Fluhgarten profitiert von der optimalen Anbindung mit Bushalte- und S- Bahnstation in kurz erreichbarer Distanz.
Root ist eine aufstrebende Gemeinde, welche durch ihre tiefen Steuern einzusätzlichen Standortvorteil bietet. Es wird viel in die Erneuerung und Erhaltung der Infrastruktur wie Schulen, Vereinslokale, Radwege etc. investiert.
Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche übrig. Im Dorf wird es ab Oktober 2022 neben einer Coop und einigen Dorfläden wie Bäckerei und Metzgerei zusätzlich eine Migros Filiale geben. Der Einkaufspalast Mall of Switzerland im Nachbardorf vervollständig das optimale Angebot.